大家好，今天來給大家分享公積金貸款能退嗎的相關知識，通過是也會對公積金貸款可以退嗎相關問題來為大家分享，如果能碰巧解決你現在面臨的問題的話，希望大家別忘了關注下本站哈，接下來我們現在開始吧！
擔保是不能退的。
辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準規定：
保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；
契稅：房款總額×1.5%；
抵押***費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；
工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；
代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
維修基金：建筑面積×40元/平米；
測量費：建筑面積×0.19元/平米。
一、住房公積金貸款擔保費的要求。
一是住房公積金貸款擔保費額度不超過房價一定比例
所購買商品房、合作建房、經濟適用住房(安居房)和自建住房，住房公積金貸款擔保費額度不得超過房價或建房造價的70%;現住公房、危改還遷房和大修自有的住房，住房公積金貸款擔保費額度不得超過房價或修房費用的50%;購買私產房，住房公積金貸款擔保費額度不得超過房屋評估價值和交易價格的70%;置換公有住房的，住房公積金貸款擔保費額度不得超過置換企業評定的公有住房置換補償費的50%;購買公有住房產權的，住房公積金貸款擔保費額度不得超過評定的公有住房置換補償費和公房出售價格總額的50%。
二是貸款擔保額度不超過住房公積金繳存余額的一定倍數
住房公積金貸款擔保費額度不得超過借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的15倍。
三是住房公積金貸款擔保費的方式：
(一)保證擔保是：住房公積金貸款的保證人、擔保公司為借款人提供連帶責任的保證擔保。
(二)抵押擔保是:住房公積金貸款借款人可以用本人或第三人擁有的房產作為抵押擔保。
(三)個人住房公積金擔保是：住房公積金貸款借款人或他人以個人住房公積金為借款人所提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應達到貸款額度的80%以上。
(四)質押擔保是：住房公積金貸款借款人利用國債、銀行存單等有價證券作為質物進行足額擔保。
二、住房公積金貸款擔保費計算：
住房公積金貸款擔保費計算公式：貸款金額*4.5/10000*貸款期限。
根據相關資料查詢顯示，不能。公積金的賬戶資金一旦發放后，就不可以再退回到對公賬號了。但是可以繼續提供月繳，到達規定時間后方可再取。
嚴格上來說，如果交房時發現房子和當初宣傳的時候有很多不一樣，那開發商就涉嫌欺詐，是可以退房的。但是一般人都不會退，畢竟房子都在漲價，退了不劃算。所以如果不喜歡，就轉手賣了吧！一般開發商也不會給你退得，只會找借口解釋。什么宣傳單上僅供參考等等，然后可能還會把責任推到銷售頭上。所以房子基本上退不了的
公積金貸款如果沒有擔保人首付是可以退的，但是必須收你一定的手續費。因為是你違約了，所以說他會收你手續費的。
綜述：可以退房。
公積金貸款購房后可以退房，如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事；也可對照《合同法》的相關規定申請退房。但是首先得把公積金貸款還清。
如果退房責任在開發商，可以索賠：
造成退房的責任在于開發商逾期交房的違約行為，退房所產生的一切費用和造成的一切損失開發商均需負責賠償和承擔；至于貸款由于已一次性過至開發商帳戶，因此往往采取由開發商將貸款金額及利息支付給貸款人，與貸款人解除貸款合同的方式進行。
公積金貸款退稅每年都可以退。
房貸退稅能退多少是沒有明確數字的，是根據個人房貸繳納款得出的，2021年的個人退稅計算公式為：退稅=[(綜合所得收入額-60000元-“三險一金”等專項扣除-子女教育等專項附加扣除-依法確定的其他扣除-捐贈)×適用稅率-速算扣除數]-2020年已預繳稅額。
公積金貸款退稅是需要特定條件的，只是使用了公積金貸款不能作為退稅依據：拆遷戶可以拆遷證明退契稅（或者直接辦理退稅），但是需要拆遷在前退（免）稅在后；一年之內賣小房買大房可以退個人所得稅。
文章到此結束，希望可以幫助到大家。
